大马企业家华裔善为置产存款马来人应学习

据马新社报道，马来西亚UDA控股有限公司主席沙菲益阿都拉认为，马来人应摒弃守旧的思维且改变生活态度，否则难以实现“居者有其屋”的梦想。

他以城市的打工族为例，置产成为大部分华人的梦想与奋斗目标，反观许多马来人仍停留在父辈或祖父辈的时代，认为置产是退休后的计划。

他说，大部分马来社会新鲜人的薪水与其他族群一样，却无法效法华人努力存款买房子，反而把钱花在奢侈的生活方式，还有宁可购买逐年贬值的轿车。

他8日受马新社邀请，主讲土著房产发展的展望时，形容如今的公共交通便利相当发达，因此，若马来人能善用这些便利并改变生活态度，必然有办法为置产而努力存款。

“当他们刚开始工作，就去买一辆车，接着升级了，又换新车，完全没有思考汽车会贬值；当他们打算买房子，却发现自己的负担已相当高，车贷还有其他债务。”

他提到，尽管政府在房屋发展方面制定至少保留30%单位为土著固打，但马来社群却无法享受这项政策，因为大部分人无法获得银行的房贷。

他指出，与其他开放式的单位相比，土著单位如今也落得“无市无价”的窘境，即使是有需求也恐怕没有能力买下。

他以文良港花园的三层楼角头排屋为例，在年推介时，土著单位要价令吉，17年后的今天，非土著单位已升值至逾百万令吉，尽管土著单位可降至售价80万令吉，依然没有土著市场。

提到将土著单位更改为开放单位，他强调，这牵涉到州政府和地方政府的条例，土著房产业主若要转售予非土著，必须拥有强而有力的理由，最大的障碍依然是消耗时间的繁文缛节，因此，大部分非土著的兴趣不大。

有鉴于此，他说，发展商如今更倾向建造可负担房屋，因为发展商所需支付的发展费相对较低，发展的增值率也有不错的回报。

不过，即使在城内的可负担房屋价格低至30万令吉，许多在这计划下被抽选的幸运儿，特别是马来人，也难逃贷款被拒绝的命运。

“一切还是回到生活态度和消费习惯，马来人必须改变他们的思维，可能有人会骂我，但大家必须意识到，一切都在改变。”

“在我的时代，我们当时的公共交通选择不多，没有轻快铁和捷运，现在已经有了，大家可以善用这些便利，就是要改变生活态度，去上班就搭乘轻快铁或捷运吧！”