为什么投资马来西亚看看这十大理由

随着一带一路被更多的人所熟悉和熟知，东南亚投资市场变得非常火爆，马来西亚位于东南亚核心地带，地理位置优越，投资环境的竞争优势明显。那么为什么投资马来西亚？这八大理由或许能告诉你答案。

经济环境良好

大马作为东南亚第三大经济体，天然资源丰富，是世界橡胶、锡矿、棕榈油、石油及天然气重要出口国。地理条件独特，无地震、海啸、火山等地质型自然灾害。生活费用低廉、社会政治稳定。拥有现代化先进的基本公共设施，可享有高水平的生活品质。

语言和文化

相信许多国人决定在海外购房移民时，都会担心到了另一个陌生的国家，自己是否能够融入当地的生活环境和氛围。如果你有这样的顾虑，那马来西亚就是能够一扫你的顾虑的好选择。

在众多的东南亚国家之中，保留了最多华人传统文化，习俗和信仰，并且仍传承延续下去的，当属马来西亚。这里的华人在农历新年时同样大肆庆祝，清明节时祭拜祖先，还有中秋节等节日和习俗都与我国的十分相似。再加上这里的华人除了普通话，大部分还通晓福建话、潮州话、客家话、广东话、闽南话等，因此沟通上完全不需担心有任何障碍。

贸易关系

马来西亚主要贸易伙伴为中国、新加坡、日本、美国和泰国。马来西亚在整个东亚是一带一路的重要投资国。全球贸易协定：马来西亚于年加入《关税和贸易总协定》，是世界贸易组织（WTO）的创始成员国。区域贸易协定：马来西亚是东南亚国家联盟的创始成员国，年起东盟国家开始启动自由贸易区建设，在区域内部实现贸易零关税。年1月1日，中国一东盟自由贸易区全面建成，绝大部分商品降到零关税。

宜居的环境和气候

另外，马来西亚的地理位置十分占优势，尽管邻近频繁地震的印度尼西亚，但住在马来西亚的人几乎没经历过任何像是地震、海啸、火山爆发或是龙卷风等大型的自然灾害。

在建筑设计上，少了严格的建筑耐震基准也降低了房子的成本。在这里，你可以放心的居住，无四季之分和常年温暖的气候还能让你沐浴在阳光下，尽情享受热带国家的风情。

贸易及物流中心

马来西亚优越的地理位置，使之成为世界一流的海运和航运交通枢纽。马来西亚公司注册可以借助发达的陆、海、空运输渠道，将商业优势辐射至东南亚乃至全世界。

完善的法律保障制度

完善的英联邦法律制度体系，马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资,在马来西亚，房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范，有健全的法律制度，信息公开透明，开发商诚信度较高，专业律师维护业主的自身利益，最大限度降低购房者风险。

国际化的教育

说起马来西亚的教育，不得不提这里实行着一种独特的国际教育方式，那就是双联课程。双联课程就是将海外如美国、英国、澳洲等著名大学的课程部分（2+1）或全部（+0）转移至马来西亚的分校或合作学校。孩子毕业后，所获得的证书在国际上是受到认可的并且含金量十分高。

因此，这样国际化的教育吸引了许多海外人士到马来西亚留学，从中国到马来西亚留学的人数更是逐年增加。

相对较低的税率

马来西亚一贯实施鼓励和积极吸引外国投资的经济政策，同时设置有针对外国投资者的多种激励政策，且不限制资本和利润的汇回。公司税为17％到24%，税相对较低；销售服务税（SST）从5％到10％不等；政府不征收资本利得税（除了出售不动产和房地产股份的收益）、股息税、财产税和遗产税。

永久产权

马来西亚的房子都属于永久产权和99年产权。若你在马来西亚购得永久产权的房子，意味着你可以终生拥有该房子的所有权，或是拥有该房子下面和周围特定面积的土地的所有权。

至于99年产权的房子则是在房子到期后，政府对那块地皮就有了动用权，不过得补偿该房子的价值和向屋主够买该块地皮。因此相较起国内只能持有70年产权的房子，马来西亚房子的永久产权和99年产权更让国人心动，导致大家都纷纷将投资焦点转向了马来西亚。

丰厚的租金回报率

除了房子产权占优势之外，在马来西亚投资房产获得的租金回报率也是相当不错的。许多大家眼中的热门投资地点如英国、新加坡等等，普遍上收获的租金回报率其实都不高。主要原因是因为这些地点的房价都涨得太快，反倒是马来西亚的投资潜力经常被低估。

马来西亚房价的涨势不像其他国家这般迅速地膨胀，而是呈现出稳健的，缓缓增长的趋势。这样稳定的趋势，也让马来西亚各城市的房产平均回报率可以达至4.5%,有时还能上升至5％或6%!

无论是移居马来西亚或到那里退休养老，投资房产当房东，收租金的同时还能享受生活，何乐而不为呢？

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