新加坡人多地少,房价为什么这么低地球知识

房价位居中国内地一线城市榜首的深圳最近又因为房子引起热议。很多人都担忧，深圳会否成为下一个香港：普通居民几十年都排不上队的公屋、面积狭窄的劏(tāng)房、劳碌一生都买不起的公寓......无数打工人们只能对着高昂的房价感叹，即使也买不起房。而在京津冀地区，“工作在北京，居住在河北”也已经成为常态。

不仅买不起房，还可能租都租不起

不然谁想把家安在笼中呢

（图：shutterstock）▼

然而同样是国际一线城市的新加坡，却并没有被房价困扰。年新加坡的人均月收入为4,新币，而一套三室一厅的95平米新加坡组屋只需18万新币，折合人民币90万左右。

毕业五年独自买房不是梦！

（图：新加坡住发委）▼

同时新加坡政府和银行也会为首次购买房产的新加坡公民提供优惠住房贷款，这意味着新加坡人只需要认真工作，每月认真还贷加上公积金，几乎都能买得起房。也难怪深圳近几年提出向新加坡看齐。

政府组屋

新加坡住房传奇的核心是“政府组屋”，这是在新加坡房屋和发展委员会（HousingandDevelopmentBoard）管理下的公共住房，人们通常用简称HDB指代政府组屋。有别于大多数人的认知，80%多的新加坡居民都居住在政府组屋中。而不是像别的国家，只有少部分低收入或者需要照顾的特殊群体才能居住在政府提供的廉租房、公租房中。

新加坡的组屋政策为民众提供买得起的住房

即使实在买不起，也可以租政府出租的房屋

（图：shutterstock）▼

在其他国家往往代表着“廉价”、“质量较差”、“地理位置偏僻”的公共住房，在新加坡则完全不一样。新加坡的HDB，和中国各大房地产开放商修建的普通商业住宅几乎没有区别。同样有便利的交通设施，繁华的商场，精心维护管理的绿化，休闲广场，每天都有专人定期打扫清理，政府各部门还会上门抽查访问......在某些方面，新加坡的HDB甚至比中国的一些商业住宅做得更好。

荣获了年城市人居奖优秀奖

亚洲及澳大利亚最佳高层建筑优秀奖的道森天空社区

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新加坡政府HDB的发展历史，甚至比新加坡建国的历史还早。建国前的新加坡曾短暂的居于马来西亚的统治之下，但是作为一个70％人口都是华人的城市，新加坡难以忍受马来西亚唯马来人至上的种族歧视统治理念。同时，马来西亚执政党也惧怕着李光耀过人的政治才能会损害马来西亚执政党的利益。

此时真是“含泪”独立

毕竟此时太平洋岛国的主导者还是马来亚联邦

（图：Wiki）▼

马来西亚选择抛弃新加坡。而新加坡正是在这样的情况下，无可奈何地走上了自身的独立之路。新加坡人民行动党领导人李光耀，可以说是临危受命，成为了第一任新加坡总理；李光耀意识到，只有让新加坡人民有生存的机会，才能获取人民的信任，才能实现真正的独立。而要获取民众的信任，就必须要解决民众最关心的两大问题：就业和居住，有了工作才有工资，才可以养活自己和家人；有了稳定的居所才不用颠沛流离。

民众是否安居乐业，从冒雨送别的不舍中就能看出了

（图：shutterstock）▼

华人比例超过百分之七十五的新加坡，深受中国文化“安土重迁”的影响。李光耀也明白，只要让民众住得安心，国家才有可能走上稳定发展的道路。因此，他提出了“居者有其屋”这一著名口号。

年5月25日，是新加坡HDB发展的重要时间节点。这一天，河水山贫民区发生大火（BukitHoSweefire），导致栋低矮的住宅被烧毁，人无家可归。

灾难发生之前约人居住在这一区域的木屋中

大火毁坏了大量财物，致多人伤亡

也因此事，重建低成本的安全住房成为新加坡政府的重中之重

（图：新加坡国家档案馆）▼

新加坡政府抓住了这一机会，承诺在7个月内修建足够的、价格合适的房屋来安置无家可归的居民。新加坡政府迅速组建了住房和发展委员会，开始建设第一批公共住房项目。一幢幢6层小楼拔地而起，新房以每天3.5套的速率进行建设。灾民们都得到了妥善的安置，而人民行动党也借此向新加坡人民展示了执政能力与决心。从此以后，公屋的数量急剧增加，申请购买新加坡公屋的公民数量在短短十年间翻了10倍。

大火之后的重建是新加坡公共住房的关键点

也是人民行动党给新国家的国民打的一剂强心针

（现在的河水山组屋）

（图：shutterstock）▼

征地与建房

修房子，就一定要土地，新加坡政府在征地这件大事上也有惊人之举。曾作为英国殖民地的新加坡，法律体系很大程度上受到英国影响，但是毕业于剑桥大学法律系的李光耀却并不想完全沿袭英国法律有关征收土地的内容。

伊丽莎白加冕时，比她大三岁的李还没有组建起人民行动党

基础不同，还是不能强行跟随啊

（图：blogspot.

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