留学干货超详攻略马来西亚留学租房避
亲爱的小伙伴们，今天跟大家聊一聊在马来西亚留学租房时的一些小建议，我将从预算选择、位置选择、租房渠道、租房陷阱4个方向进行分享。
希望这些信息可以帮助你在马来西亚找到合适房子。
PART.01
预算选择
公寓或独立房屋:一般而言，租一间独立的公寓或房屋的价格会比较高，通常在每月至马币之间。
公寓的单间或合租房:如果选择租用公寓的单间或与他人合租，价格会相对较低。在大城市如吉隆坡，每月租金大约在至马币之间。
学生宿舍:许多大学和学院提供学生宿舍，价格相对较为经济实惠。租金通常在每月至马币之间，取决于设施和位置。
PART.02
地理位置
吉隆坡城中城(KualaLumpurCityCentre):
适合就读马来西亚理科大学(USM)、马来西亚理工大学(UTM)、马来西亚国立大学(UKM)和SegiCollege的学生。位于吉隆坡市中心，周边设施完善，交通便利。
万宜新镇(BandarBaruBangi):
适合就读马来西亚国立大学(UKM)主校区的学生。位于宁静的市镇，距离市中心25公里，拥有基本的交通便利，有购物商场和美食中心。
孟沙(Bangsar):
适合就读马来亚大学(UM)、城市大学(CityU)和玛莎大学(Mahsa)学院的学生。位于吉隆坡市中心西南区，周边设施丰富，有购物中心、医院餐厅等，交通便利。
八打灵再也(PetalingJaya):
适合就读马来亚大学(UM)、城市大学(CityU)和世纪大学(SEGi)的学生。八打灵再也是雪兰莪州最大的区域，拥有众多购物商场、医疗设施和美食选择，交通便利。
莎亚南(ShahAlam):
适合就读玛拉工艺大学(UiTM)和雪兰大学UNISEL分校的学生。作为雪兰莪州的首府，莎亚南交通便捷，周边设施完善。
蕉赖(Cheras):
适合就读思特雅大学(UCSI)的学生。蕉赖是巴古华人聚集地，交通便捷，拥医院、购物商场和餐厅，还有马来西亚最大的夜市
沙登(Serdang):
适合就读博特拉大学(UPM)的学生。沙登位于吉隆坡和布城之间，有多个购物商场、餐厅、医院，交通便利。
PART.03
租房渠道
iProperty网站:
iProperty是马来西亚最大的房地产网站之一，提供了丰富的租房房源信息。可以直接在网站上浏览和筛选房源，并与中介机构联系
Propsocial网站:
Propsocial是一个综合性的房产社区网站，提供有关社区构成、学校、房产、商店等详细信息。通过Propsocial，可以更全面地了解不同社区的情况，以帮助我们选择更合适的租房地点。
小红书:
小红书是一个社交平台，许多马来西亚的华人中介会在上面发布租房信息。您可以在小红书上搜索相关学校的关键词，找到合适的租房信息，并与中介或其他学生进行联系，甚至可以寻找合租室友。
除了以上渠道，还可以考虑与学校的国际学生办公室联系，他们通常会提供有关租房的指导和资源。此外，当地的报纸、社交媒体群组和口碑推荐也是寻找租房信息的一种方式。
PART.04
租房陷阱
清洁房屋
注意合同条款:在签订租房合同时，务必仔细阅读合同条款，了解是否包含了退房时的清洁费用。如果合同规定了清洁房屋的责任，那么在退房时要求清洁房屋是合法的。
清洁费用会包括整清洁费用包含内容:一般而言，套房子地面的清洁、所有空调、窗帘、管道等的清洁费用。
自行找人清洁:对于简单的清洁任务，可以选择更便宜的选项，因为房东收取的清洁费可能相对不合理。
参考价格:根据经验，一个包含两个卧室、一个浴室和一个客厅的清洁费用大约在马币左右。空调清洁费用大约为马币，窗帘清洁费用大约为90马币，其他清洁费用大约在50马币左右。
转租:
在大马租房中，转租是被禁止的，并且通常会在合同中明确规定不允许转租。
虽然有些房东可能对转租不太关心，只要您按时支付房租，他们可能不会过多干涉。然而，转租违反了租房合同的规定，可能会导致一系列问题，所以在考虑转租之前，一定要记得先跟房东沟通好。
合同押金
如果是在租期较短的情况下，押金不超过1.5个月并且建议直接与房东签订合同，以避免二房东可能带来的问题。
在签订合同时，确保是双方签署的合同，同时需要附上清单并拍照，以防止损失和纠纷。
大马的水电分民用和商用两种，差别在30-50%一年下来民用要比商用省出来不少。
纠纷:
签了合同有纠纷可以报警，但是马来西亚那边的警察一般不愿意管中国人之间的纠纷，而且如果你是和二房东签的合同，并且没有交印花税，你的合同大概率是无效的。
在租房前，要仔细检查房屋的状况，并在合同中明确规定退租时的条件和责任。对于任何不清楚或有疑问的条款，要及时与房东进行充分沟通，并在合同中明确约定。
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