新生大马租房攻略指南

在大马租房，我们总结了一份攻略指南，希望能对大马的新同学有所帮助！

首先我们需要做好相关的租房预备工作，详细了解马来西亚的房源类型以及在找房看房的注意事项，在租房过程中遇到紧急情况时留学生也可以寻求法律的保护。

准备工作：

1.租房所需文件身份证明(护照)、居留许可(签证)、学生证明(入学offer）、银行卡（可以支付房租即可）

2.确定租房要求、租房类型决定租房后，最先需要确定的，便是自己对租房的要求。价格、地理位置和家具需求。

大马租房类型：

1.家具齐全(Fully-Furnished)的房子:租金最贵的，提供全屋家具和电器

2.只提供部分家具(Partially-Furnished)的房子:这些房屋一般会在unfurnished单位的基础上，提供一些额外的家具电器，比如冷气机、冰箱、窗帘和地毯等等。

3.没有家具(Unfurnished)也没有网络的房子：租金最便宜的，但也是最不方便的，因为屋主通常只提供最基本的橱柜、沙发和桌子等家具而已，有的甚至只是一间空房，Wi-Fi也许自己建立

4.Studio类型：带家具，工作室一体类型

找房：

在确定好想找的房型后，开始找房；找房时需要注意:安全，位置，交通周边环境，设施和租房条件。

看房：

实地看房注意事项:

1.提前询问看房是否收取中介费

2.了解房源周边环境和安全性

3.与房东沟通是否能养宠物

4.了解停车问题

5.检查屋内设施

6.明确租房费用：a协商租金和租房条件b签署租房献议书以及支付定金c签署正式合同d付租金押金拿钥匙

注意事项：

1.合同条款要求退房时需要租客清洁房屋。

退房时，要求清洁房子在马来租房是合法的要求，一般清洁费包括，整套房子地面清洁和所有空调，窗帘的清洁费用。

2.清楚合同条款是否允许转租。

为避免租房后发生意外需要转租可以与房东提前商议在合同内加入这一条。

3.保持合同内里面的家具家电完整

中介给的合同会有家具家电清单，租房要核对。和房东签合同时，最好也附上清单，拍好照片，避免造成损失。

4.押金问题

直租房东的房子，一般一年起租，押金2-2.5个月。

如果你是短租，只有几个月，建议押金不超过1.5个月，一个月押金最佳。

为避免上一个租客造成的损坏的转嫁以及房东不退押金的情况，押金事项可以和房东或者中介公司沟通后在合同内写清楚。

5.紧急事件处理

签了合同有纠纷可以报警，注意合同必须交印花税才受马来法律保护

最后祝愿新同学们租房成功，学业有成，一路平安顺利！

来源：SEGiKD校区-