碧桂园2500亿项目遇阻王健林之后,大马

马来西亚是个神奇的地方。它很可能成为中国两位超级富豪的噩梦。

年，中国首富王健林“兵败”大马城项目，引发万达危机。

如今，故事的主角很可能要换成中国“地产一哥”杨国强。

据路透社报道，马来西亚总理马哈蒂尔近日表示：碧桂园“森林城市”项目不得向外国人销售。政府不会向外国人发放签证以令其可在森林城市居住。

对此，碧桂园回应称：“马哈蒂尔只是讲了一句不发放永久签证，本来中国人在森林城市购房就是第二家园十年的签证，路透社的报道是不实报道。”

事实上，森林城市长期对中国客户最大的卖点在于其可以获得当地永居权从而享受响应的教育和医疗资源。澎湃新闻8月27日获得的一份马来西亚森林城市项目公司回应显示，森林城市项目销售至今从未向购房者发放任何永久居住证件，而另一方面，森林城市的官方网站仍然将代办“移居身份”作为重要宣传语。

这已经不是马哈蒂尔第一次将矛头对准森林城市项目。此前有外媒报道称，马哈蒂尔在竞选期间经常把森林城市作为发泄怒气的对象。

“森林城市”是碧桂园近几年大力推广的海外地产项目之一，其位于柔佛州新山地区，距离新加坡直线距离2公里，占地面积约20平方公里，能够容纳约70万人。按照碧桂园的规划，森林城市项目的总投资会超过亿元，开发周期长达20年。

森林城市在项目成立之初受到马来西亚官方的大力支持。时任马来西亚总理纳吉布曾表示，森林城市将成为马来西亚新的经济增长重心，未来20年将创造22万个就业机会。

碧桂园董事局主席杨国强也曾表示，海外项目中最喜欢马来西亚的森林城市。

不过，自马哈蒂尔上台后，一切都变了，他的多次表态，意味着森林城市项目充满了更多不确定因素。如果情况继续恶化，杨国强很可能会成为下一个王健林，兵败大马，遭遇滑铁卢。

1、大马总理正重新审核中国投资项目

93岁的马来西亚总理马哈蒂尔正如竞选时所说的，正在重新审核在大马的中国投资项目，自上任开始，马哈蒂尔陆续取消了新马高铁等好几个中国海外重点工程。

而他在当选前公开喊话的中资地产商——“无非就是买地，盖楼，卖楼，卖的还都是普通马来西亚人买不起的楼”，正在受到政党轮替的冲击。

据《金融时报》报道，马哈蒂尔曾抨击马来西亚最南端一个14平方公里的住宅开发项目，称耗资亿林吉特的森林城市项目，“这不是中国投资，而是殖民。”

马哈蒂尔算了一笔账，这个房地产项目每套公寓售价高达25万美元，而马来西亚人均年收入仅约美元。

于是，“大片最宝贵的土地现在将由外国人拥有和占据”，“它们实际上将成为外国土地。”马哈蒂尔所说的森林城市，正是宇宙第一房企碧桂园在海外的头号房地产项目。

从年开始，国内多家企业都在马来西亚排兵布阵，几家著名房企碧桂园、绿地、富力、雅居乐等都纷纷进入马来西亚市场。碧桂园不算是国内最早进军马来西亚的房地产商，但绝对是最有勇气最大手笔的那一个。

年，当时60岁的杨国强决意拿出亿打造“未来城市”：“能有一座城市，那里的生活非常安全，没有车辆在地面穿行，建筑外墙长满植物，到处都是公园，大家在那里晒太阳、跑步、游泳。”这个项目杨国强极为看重，据说成了全球砸广告砸得最多的楼盘。

年上半年，中国官方严控国内资本外流，切断了国内购房者汇款给碧桂园马来西亚公司的通道。一夜之间，森林城市国内售楼处“全部临时关闭”。年4月，碧桂园副总裁朱剑敏透露，森林城市项目已经完全停止在中国的销售计划。

另一方面，据AI财经社报道，由于马来西亚当地环境局和新加坡环保部门对该项目填海工程的